▲ 설악산 국립공원 내 최초의 레지던스 호텔인 ‘에스엠 브띠끄 레지던스 더 스파’. 총 136실이며 전 객실에 프라이빗 온천 스파가 제공된다. 전용률이 67.53%에 달한다.

강원도는 불리한 교통여건 때문에 수도권에 비해 10~20년 낙후됐다는 지적을 받았던 곳이다. 하지만 '교통 오지'로 꼽히던 이곳은 최근 철도와 고속도로 등 교통호재가 집중되면서 수익형 부동산시장의 '핫플레이스'로 떠오르고 있다. 대표적인 교통 호재가 지난해 1월 개통된 제2영동고속도로다. 이 고속도로의 개통으로 이전까지 1시간 30분 정도 걸리던 서울~원주가 50분대로 단축됐다. 여기에 지난 6월 서울~양양고속도로가 뚫리면서 서울에서 양양까지의 소요 시간이 종전 180분에서 90분으로 줄었다. 올해 말에는 인천~강릉간 고속철도가 개통될 예정이다. 또 2024년 동서고속화철도가 연결되면 서울에서 속초까지 75분이면 갈 수 있게 된다. 강원도 전지역이 사실상 수도권 생활권으로 편입되는 것이다.

이처럼 동계올림픽 개최와 대대적인 교통망 개발로 강원도 수익형 부동산시장에 대한 투자자의 기대감이 커지고 있다. 관광객 증가에 따른 숙박시설 특수가 예상되기 때문이다. 업계는 우선 동계올림픽 개최 기간에 강원도에 200만여 명의 관광객이 몰려들 것으로 보고 있다. 물론 동계올림픽이 끝난 이후에도 강원도를 찾는 관광객은 꾸준히 늘어날 것이라는 예상이다. 도로와 숙박시설 등 대대적인 인프라 확충으로 접근성 등 관광 여건이 이전보다 몰라보게 개선됐기 때문이다. 특히 지금까지 강릉에 밀렸던 속초가 각광 받을 것으로 예상된다.

실제로 속초는 지난해 건설계획이 확정된 동서고속화철도와 올해 6월 개통된 동홍천~양양 간 고속도로의 영향으로 투자수요가 몰리고 있다. 여기에다 최근 속초항에 7만5000t급 크루즈선이 입항하면서 관광 활성화에 대한 기대감도 커지고 있다.

한동안 주춤했던 지역 개발도 최근 탄력을 받고 있다. 올 초만 해도 숙박 및 상가의 72%가 휴·폐업했던 속초시 설악동 일대 집단시설지구에 최근 수천억원의 민간자본이 유입되는 등 투자 바람이 불고 있다. 국내 굴지의 제약회사 계열사인 A업체는 설악동 B지구의 구 숙박단지를 매입했다. 이 업체는 이곳에 숙박·휴양시설 등의 개발을 추진할 계획인 것으로 알려졌다. 역시 국내 굴지의 섬유업체 관련 회사인 B업체도 E·F지구 79만여 ㎡의 부지에 3000억여 원을 투자하기 위한 행정절차를 진행 중이다. 이미 설악동 C지구 1만3200㎡의 부지에 지상4층, 연면적 2만1216㎡의 온천호텔이 건축 중이다.

이런 상황에서 속초시 설악동 9-2번지 일대에 레지던스 호텔인 '에스엠 브띠끄 레지던스 더 스파(136실)'가 분양을 시작해 눈길을 끈다. 이 호텔은 A동과 B동 등 2개 동으로 구성돼 있다. 동별로 A동 65실, B동 71실 규모다. 설악동 최초의 가족중심 레지던스 호텔로 전 객실에 프라이빗 온천 스파가 제공되며, 일부 객실은 테라스 공간 활용이 가능하다. 전체 A~F 6개 타입으로 A타입 70.06㎡, B타입 50.45㎡, C타입 38.03㎡, D타입 19.87㎡, E타입 22.02㎡, F타입 24.08㎡이다.

전 객실에 프라이빗 온천 스파, 건강과 피부미용에 좋은 설악산 온천수 등이 제공된다. 또 A동과 B동 사이에 약 1145㎡ 규모의 근린공원을 조성해 주거환경이 쾌적할 전망이다. 여기에다 전용률이 67.53%에 달해 분양가 인하는 물론, 실사용 공간 확대라는 효과까지 누릴 수 있다.

분양관계자는 "이 레지던스 호텔의 가장 큰 장점은 오피스텔(5%대)의 2배에 가까운 수익률을 기대할 수 있다는 점"이라며 "설악산 국립공원 내 최초의 레지던스 호텔이라는 희소 가치도 크다"고 주장했다.

이 레지던스 호텔은 설악산 관문인 500여 대 무료 주차장 앞에 위치해 있어 주차가 쉽다. 단지 왼쪽으로 멀리 동해를 볼 수 있고 사계절 설악산 절경 감상이 가능하며 동해와 속초의 주요 관광지가 차로 10분 이내 거리에 있다. 동서 고속도로 등의 이용하면 수도권까지 1시간대에 갈 수 있고, 고속화 철도, 공항, 크루즈 개발 등의 대형 개발 호재도 풍부하다. 계약금 10%, 잔금 50% 대출 혜택이 있다. 서울홍보관은 강남구 역삼동 823-34번지에 있다.